不動産担保ローン講座 の記事

そもそも土地や建物の種類って何? 不動産の権利証や登記事項証明書を確認してみていただければ、土地や建物の種類が書かれていますが、どれほどの種類が ・・・続きを読む
どんな不動産でも担保になり得るのか? 不動産担保になり得るものには条件があるのか? 疑問や不安もあるかと思います。 ・・・続きを読む
不動産担保ローンとは、不動産である「土地」、「建物」、「マンション」などを担保として、融資を受けるもので、個人でも法人でも個人事業主でも利用が可能なローンです。 (借地権や底地権を活用することができる ・・・続きを読む
不動産担保ローンの実例をご紹介します。 この実例は、手続き的に面倒なことが多く、稀有な例です。 当該の取引に関わる金融機関が複数あり、当事者である金融機関すべてに申請および認可を貰った上、手続きをす ・・・続きを読む
今回は、根抵当権の「分割譲渡」、「一部譲渡」について触れておきます。 根抵当権には様々な変更登記があります。 前に述べた「順位変更」や「全部譲渡」もご覧ください。   根抵当権の「分割譲渡」とは、読ん ・・・続きを読む
不動産担保の有効活用をして、自社の資金調達力を増やすためにも、根抵当権についての話をしています。 前回、根抵当権の順位変更について述べました。   今回は、根抵当権の譲渡について述べます。 根抵当権の ・・・続きを読む
不動産担保には、抵当権と根抵当権の違いがあることは、以前にも述べました。 ざっくりと言えば、抵当権は、融資のたびに毎回抵当権設定契約書を作成して登記手続きをし、該当する融資の残高に合わせて抵当権も減少 ・・・続きを読む
商売、事業をしていれば、資金調達を繰り返すことは普通のことです。 借りて、返して、また借りて。 特に、運転資金(当サイト別ページ参照)の場合は、3~6ヶ月という短期間で借りて、毎月返済したり、期日に一 ・・・続きを読む
不動産を担保にして、お金を借りるという方法は、日本では当たり前のようになっています。 よくあるケースとしては、 当座預金取引などの継続的な取引をする場合、融資取引をする場合、住宅購入のための住宅ローン ・・・続きを読む
「ビジネスローン」とは、中小企業や個人事業主に向けた「事業性の無担保ローン」の通称です。 かつては大企業への融資を中心としていた大手銀行(メガバンク)が中小企業への融資し始めた(平成10年頃)のをき ・・・続きを読む
中小企業であれば、「人的担保」つまり「保証人」を求められますよ。  社長が保証人になるのは、これはある意味、人として当たり前のことです。  ただ、会社=社長というのが中小企業の大半ですから、社長の保証 ・・・続きを読む
融資を受ける場合の担保、これって嫌な感じがしますよね。  ちょっと想像してください。   あなたはとても資産家で、有り余るほどの資金を持っています。   知人が資産家であるあなたを頼って、資金を貸して ・・・続きを読む

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